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未来娱乐与商品房建设交付,全国白名单项目贷款审批金额超7万亿的新动态

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记者 辛圆

10月11日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就,并答记者问。

住房和城乡建设部副部长董建国在发布会上表示,房地产融资协调机制以城市为单元,实施项目白名单制度。目前全国白名单项目贷款的审批金额已经超过了7万亿元,有力保障了商品住房项目建设交付。

董建国还提到,在商品房销售方面,有力有序推进现房销售,做到“所见即所得”,从根本上防范交付风险;继续实行预售的,规范预售资金监管,切实维护购房人合法权益。

在房地产开发方面,董建国表示,项目公司依法行使独立法人权利,企业总部履行投资人责任,项目交付前,严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金,严禁抽逃出资或提前分红。

2024年1月,住房和城乡建设部、金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,指导各地级及以上城市建立协调机制。

2024年10月,住建部、金融监管总局联合举行全国保交房工作推进视频会议,提出进一步推动协调机制“扩围增效”,扩大“白名单”覆盖范围,确保合规房地产项目“应进尽进”。

2025年《政府工作报告》提出,发挥房地产融资协调机制作用,继续做好保交房工作,有效防范房企债务违约风险。作为今年房地产领域的重点工作之一,多地积极推动融资协调机制扩围增效。

例如,青岛市住房和城乡建设局等6部门4月初发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》提出,强化房地产项目融资支持。优化完善房地产融资协调机制,用好“白名单”,一视同仁满足不同所有制企业在建在售项目合理融资需求,应贷尽贷、应展尽展,力争授信总额达到2000亿元,到位资金达到1500亿元。

河南省人民政府办公厅9月17日发布的《河南省金融服务“两高四着力”实施方案》要求,发挥城市房地产融资协调机制作用,常态化推动“白名单”项目融资,稳定房地产市场。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对界面新闻表示,未来应强化“白名单”项目贷后的合作监管,确保双方监管目标实现,建议住建部门要监管项目报建以后是否按进度进行,实控人、股东出资是否到位,金融部门按形象进度拨付贷款,共同确保项目进度。

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